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二手房裝修拆舊注意事項

2021-02-02 16:03:26

作者:上海家博會

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  二手房裝修翻新拆舊是二手房裝修時的必經階段,就是對原本的裝修進行拆除。往往這個環節非常容易出現各種問題,其中最容易出現的就是責任歸屬問題!以下二手房裝修拆舊注意事項,希望對即將準備二手房裝修翻新的朋友有所幫助。

  二手房裝修拆舊注意事項一:責任歸屬問題

  責任歸屬問題中最為突出的就是——找施工隊!
  所以我們會牽扯到兩個施工隊,一個是拆舊的施工隊,另一個是出設計圖紙后落地的施工隊。
  所以會出現一個問題,我們該找拆舊施工隊還是落地施工隊呢?若是拆舊和落地施工隊是同一個那么出現問題直接找施工隊即可。若是不同就容易出現責任推卸的問題。
  那么可以直接設計再拆舊嗎?
  答案是最好不要,因為設計圖紙時,所有的設計都精確到了分毫,若是拆除后,整體空間的變化太大了,設計圖紙也要進行改動。
  所以建議拆舊施工隊和落地施工隊是同一個,這樣能省去責任推卸的問題。
  為什么價格會一直往上加?被坑了嗎?
  對于拆舊的價格制定,目前并沒有明確規定,所以每個施工隊的報價都不同,所以在找施工隊時,建議提前先溝通好,確定施工隊的報價是最好情況的報價還是包括全部的拆除的報價,減少扯皮的現象。
  一般的情況而言,報價都是按最簡單最好的情況報價,然后出現問題再往上加錢。這是因為無法確認前任業主施工時,是否有違建,或者房子墻體是否老舊,需要拆除后才能發現,一旦出現這種問題那么就需要加錢再進行更深的拆舊。

  二手房裝修拆舊注意事項二:

     1、水管爆裂
  一般施工時都會關水閥,防止水管漏水。但是對于超過年齡10年+老房子而言,關水閥并不能解決這種問題,那個年代水管亂鋪是常見的現象,所以如今在施工時,因為不能確定水管位置,就有可能在施工時導致水管破裂。
  并且因為老房子容易出現過管,(過管:鄰居家的的水管,從自己家中經過)即使是關了水閥也沒法很好地預防水管爆裂的問題。若是不小心砸壞水管但是沒有發現,事后出現了漏水導致滲水那么后續賠償和裝修就很麻煩了。

  所以建議和施工隊簽訂合同,也為這種情況做了一份保障。


  2、野蠻施工

  野蠻施工拆舊是最好避免的,提醒施工師傅不要為了趕進度而野蠻施工,能避免很大一部分的施工問題。


  3、漏電問題

  漏電問題是安全事故中最嚴重的一部分,若是產生漏電嚴重的會有傷亡現象,后果是我們不能承受的。所以在拆舊環節,一定提醒師傅們小心施工,不僅能保障他們的安全也能規避掉我們所產生的風險。

  4、高空掉落
  高空掉落是每個住在高樓層的小伙伴裝修時都害怕的事情,對于高空施工,做到這兩點!
  01窗戶部分先不拆這樣不僅能避免在靠近窗戶施工時,建筑材料不容易飛出窗,并且也能隔絕部分噪音對鄰居的影響,還能減少陰雨天氣對施工的影響。
  若是拆除了窗戶在暴雨天氣,我們在進行刷油漆時,天氣太過于潮濕油漆不容易干。
  那么窗戶什么時候拆舊呢?建議等到商家定制完窗戶后,等商家那邊的人員過來進行替換。
  02若是已經拆除窗戶了,那么我們就需要安裝好防護網,盡力將高空掉落的風險降到最低,并且一定要提醒師傅們小心施工。
  關于以上的4點,都可以通過和正規施工隊簽署合同,將這些風險降到最低,規避掉對于自身的影響。

  特別是家處比較偏老的小區或者需要拆舊比較多的,建議買多一份保險,預防意外事件的發生!同時二手房裝修選擇靠譜經驗豐富管理規范的裝修公司尤為重要,上海統帥裝飾擁有自有獨立水電公司16年家裝行業經驗上海五大標桿家裝企業之一,隱蔽工程十年質保,歡迎了解垂詢。
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