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上海二手房改造翻新案例--爆改老破小,收納翻了2倍!

2021-01-12 11:48:43

作者:上海家博會

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  今天給大家帶來的上海二手房改造翻新案例,位于徐匯區,是一個典型的80年代「老破小」。大臥室配上小廚房和小衛生間,關鍵是,沒有客廳。二手房翻新遇到最麻煩的問題是,房子所有墻和梁都不能動,設計重點就放在如何讓小家顯大以及增加儲物空間上。
  
  原始戶型圖
  疫情關系,從裝修到入住整個過程持續了將近一年。所幸好事多磨,經設計師和屋主的細節把控和收納經驗,讓這「老破小」煥然一新,滿滿細膩小心思。
  房子男主人是律師,女主人是教師,也是個喜歡裝扮收拾家的巨蟹座,還有個可愛的上幼兒園的小朋友。平常待客不多,所以設計主要以三人活動空間為主。
  
  平面布置圖

    上海二手房改造案例信息

  房屋位置: 上海
  房屋戶型: 兩室一廳一廚一衛
  全部花費: 30萬
  常住人口: 3人

  01玄關改造翻新


  玄關的旁邊連著一個儲物間。屋主原計劃是把儲物間拆掉,這樣一進門會更敞亮,廳的面積也更大。
  但因為是承重墻不能動,而且所有的外入走線都藏在了儲物間里,露出來也不好看,就為儲物間裝上了隱形門。

  上面放一些行李箱等平常不經常用的東西,下面用作雜物收納間。

  改造前

  改造后
  家里基本所有的掛畫都是V&A博物館系列的博物畫,以動植物為主題,為家里添加了一層藝術氛圍,而且對小朋友來說,還有很強的科學教育意義。
  入戶門上的小心思更是體現了屋主對生活的小確幸。
  左上角是一個多巴胺黃銅門鈴,聲音非常輕脆,一開門的叮鈴鈴,有種回家的儀式感。
  貓眼上吸附著一個磁鐵的小布偶,這是女主人上學時同學送的,一直保留至今??紤]到貓眼經常開容易松,會擋不住,這個小布偶就正好派上了用場。
  右邊的三個掛鉤用來掛一家三口回家的口罩,在這里也要提醒大家,特殊時期,安全防范一定要做,口罩還是要戴好!

  02餐廳改造翻新


  因為一進門的這個廳很小,放不了沙發,也沒有窗戶采光,就直接用做了餐廳,同時打造了一面整墻的收納柜來增加儲物空間。

  改造前

  改造后
  柜子的上方用來儲存小朋友的零食,不用擔心小朋友會隨手拿到。
  中間的大凹槽放著儲物用的抽屜收納盒,還有可伸縮的臺燈。

  雖然凹槽上部嵌有燈管,但小朋友有時會在這里看書畫畫,就置辦一盞臺燈來保護眼睛。綠植的裝點也讓這個小空間充滿氛圍感。

  柜子的下面因為有桌子擋著,開合不是很方便,只用來藏網線和放置不常用的東西。
  餐桌上面的桌布,是女主人的媽媽年輕時手工繡的,充滿年代感的物件卻很好地融入到這個空間,不僅讓餐廳更顯亮堂,還多了一種情懷的味道。

  桌子選擇的是可伸縮的款式,平時長度是80cm,對于三口人來說足夠用。家里偶爾來個客人就把桌子拉長,達到120cm。

  女主人還考慮到如果小朋友們來做客,可以桌子拉長給他們擺個零食桌。

  家里幾乎所有的照明產品都來自于柏曼這個品牌。其中餐廳的這一款吸頂燈是天使環系列,簡潔又大方,光線往上照,這樣能避免小朋友盯著燈刺激到眼睛。

  墻上掛表屋主選的是實木的,而且考慮到與吸頂燈同為圓形,比較搭配,顏色也與門的顏色呼應。
  收納柜的旁邊還有一面大的墻鏡,運用了視覺顯大術,讓這個無窗空間也顯得不那么悶。

  03衛生間改造翻新


  衛生間是典型的「一字型」,盡頭有一扇室內窗,加裝了風暖浴霸、智能馬桶以及電熱毛巾架。

  改造前

  改造后
  
  千萬不要以為這小小的室內窗沒什么用,它的作用可是相當大。
  向外聯通著北陽臺,下面掛著一個折疊籃。洗完澡后就可以通過這小小的窗,把臟衣服放到折疊籃里,旁邊就是洗衣機,方便又省力,形成一條獨特的動線。
  

  洗臉池用的貝朗的雙向水龍頭,早晨趕時間刷牙的時候都不用急著找杯了,水流調成向上方向就能直接解決漱口問題。


  這幅墻面掛畫是女主人的朋友在日本帶回來的,為這面有些單調的墻裝飾了點和風因素。

  04廚房&北陽臺改造翻新


  廚房與衛生間一樣,典型「一字型」,連接北陽臺。面積非常小,是愛做飯的女主人花心思最多的地方。

  因為喜歡爆炒,所以最先排除了開放式廚房,想把廚電做嵌入式的計劃,也因空間太小裝不下而破產,最后就決定在研究如何省空間上下功夫。

  改造前

  改造后
  冰箱選用的西門子,它可是生生靠顏值吸引了屋主,面板是玻璃材質的,只能側面吸磁鐵。
  而且因為太厚放不下,還專門為它把廚房門向衛生間方向挪了一點,這也是家里唯一動過工的墻面。
  其他的廚具也基本是能上墻的就上墻,盡量不占用臺面的空間。水槽下面裝有A.O.史密斯的凈水器,可以加熱保溫,這樣就省了燒水壺的空間。

  櫥柜上還有一個十幾年前買的羅技充電音箱,現在質量還是杠杠滴,上面連接女主人保留下來的IPod。

  每天邊做飯的時候邊聽聽音樂,不失為一種生活的小幸福。
  在廚房門后有著一排暖氣片,上邊是管道,為了能遮住它,達到遮丑目的,女主人專門為它插了幾束花,從這里足以看出女主人對細節把控能力有多強。

  為節省空間,灶臺是放在與廚房相通的北陽臺上。如果安裝普通的燃氣灶,小區內不用煙道,就要在陽臺窗戶上打洞來排煙,大大影響美觀度。

  所以屋主選用了在墻上打洞的集成灶,向下排煙,基本不會有什么油煙味,就是聲音有些大,也需要經常清洗。集成灶下方是碗櫥,用來放洗好的餐具。
  旁邊還放著一個移動推架,屋主考慮到陽臺與廚房有高度差,更低一些,而我們做菜時,隨手拿隨手放東西都喜歡往低處放,往高處總覺得不順手。
  移動推架正好解決這個問題,做完菜直接放在推架上,而不是費勁放在廚房臺面上。
  北陽臺另一端是一個小小的家務區,打造了通頂柜,上面儲物,中間柜門隱藏著小型洗碗機。兩位屋主的身高都很高,所以完全不用擔心洗碗機位置的問題。
  前面空間用來晾曬小件衣物,大件外套、床單等會晾在空間更大的南陽臺。與廚房區用浴簾作為隔斷。

  下面的是LG子母洗衣機,上部分是滾筒式,洗大人的衣物,下部分是波輪式,用來洗小朋友的衣物。

  洗衣機的旁邊就是通向衛生間的室內窗,以及收臟衣服的折疊籃。

  熱水器是A.O.史密斯的燃氣熱水器,屋主多年來一直用這個牌子。
  因為放在陽臺這個位置,無論是浴室還是廚房都很近,就沒有用零冷水款,選用的普通燃氣款。

  05主臥&南陽臺改造翻新


  主臥是兩位屋主平?;顒幼疃嗟膮^域,不僅僅是休息的地方,還劃分出了兩個工作區。
  與次臥一樣,主臥也為兩面墻打造了通頂柜,空調都收進了收納柜里,可以說空間利用到了極致。

  床頭兩側的柜體特地打造成格子朝向不同的形式,這樣不會顯得太單調,反而增加了些趣味性。

  改造前

 

  改造后

  床頭側的墻打造成近年大火的工業風水泥墻,上方裝有射燈,燈光打下來,溫馨氛圍滿滿。

  進門處的柜子隔層也裝有感應燈,這樣一進屋就有光線,不用擔心小朋友怕黑。

  女主人把床邊的梳妝臺改造成了一個小小的工作區,平常有在家辦公的需求時就會在這完成。

 

  男主人的工作區是在與主臥相通的南陽臺上,窗戶與埡口形成的空間正好容下一張桌面,墻上掛的依然是V&A博物館的博物畫。
  南陽臺的另一端是通頂柜,只分為上下兩層,用來收納鞋子。女主人的鞋裝在抽屜形式的牛皮紙收納盒里,男主人的鞋放在鞋架上。
  女主人對于收納最大的心得就是,柜體不要打太多隔板,因為里面放的東西隨時都可能變,買這些收納的小玩意會比拆板省錢多了。
  收納盒的空間很大,女鞋一個盒子里面能放兩雙到三雙。而且就算沒那么多鞋,也還可以放個吸塵器之類的清潔工具。


  06次臥改造翻新


  次臥是為小朋友準備的房間,可以說到處都是爸爸媽媽對小朋友的愛的細節。
  整體依然以增加儲物空間為主題,為兩面墻都打造了通頂柜,而且為了避免小朋友磕著碰著,柜門全部用的反彈器,沒有裝把手。

  考慮到小朋友還小,有時需要陪睡,所以床設計的是雙人大小的榻榻米。小朋友喜歡畫畫,屋內還設計了很多方便畫畫的小心思。


  改造前

  改造后
  書桌上放著小米的手寫小黑板,柜體的側面還裝有感應燈,這樣小朋友一進屋就有光,不會感到害怕。

  門后的墻上貼有兩片白板貼紙,帶有磁力,小朋友平??梢栽谏厦娈嫯?,旁邊的柜子上還吸附有一個手持燈,這樣小朋友無論走到哪里都會有光的陪伴。

  一個處處體現著爸爸媽媽對孩子的愛的家,一個將收納和空間利用到極致,還衍生出自己獨特動線的家,上述上海二手房改造翻新案例讓我們知道80年代「老破小」也能逆天改命。真正的生活便利,是依賴于自己對自己生活習慣的了解,所給予的最大程度的滿足,只要花心思,任何家都能裝扮得很舒服!
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